近日，应部分教职工期盼，学校决定启动校内教职工住宅电梯加装与使用工作。为什么加装电梯？加装工作如何实施？资金如何筹措？就部分热点问题，校新闻中心记者采访了后勤管理处相关负责人。

记者：学校对本次教职工住宅加装电梯工作的基本想法是什么？

负责人：学校积极支持教职工住宅加装电梯事宜，加装电梯是许多教职工多年的期盼，是解决教职工，尤其是离退休职工出行困难的惠民实事，同时也是一件难事，学校将对此项工作给予必要的人员支持，为相关手续办理和工程施工提供公共服务、经费支持。

记者：本次教职工住宅加装电梯的范围包括哪些？

负责人：本次加装范围为学校土地红线范围内、已售教职工四层及以上、建筑结构论证后适于加装电梯的住宅楼。具体包括房改房、集资房、还建房、部分周转房。

记者：教职工住宅加装电梯费用由哪几部分构成，单部电梯加装成本大约多少？

负责人：加装电梯的费用主要有土地退让、工程设计、水电管路改道、加装报建、电梯购置与安装、土建工程、专线供电、环境恢复等费用。据调研与估算，单部电梯加装总成本估算50万元左右，其中电梯购置与安装费约20万元，土建费用约20万元，电梯设计与管道改造、专电供配、环境恢复等费用约10万元（不计土地成本）。工程竣工后，建设费用审计后据实结算。

记者：教职工住宅加装电梯费用资金如何筹措？

负责人：本次电梯加装的建设单位为全体业主，本着谁受益，谁建设的原则，电梯与安装、土建工程费用由业主集资，其他包括加装报建、工程设计、水电管道改造、专线供电、环境恢复等公共费用由学校配套解决。

记者：各楼栋加装电梯的教职工集资费用如何筹措？

负责人：涉及电梯加装教职工自筹的费用，各楼栋业主必须充分协商分摊比例，明确加装电梯的费用、运行与管理费等事项。业主全部自愿同意后签定协议，同时由全部业主需委托本门栋加装电梯负责人1-2名，填写住宅加装电梯申请表。

记者：教职工住宅加装电梯申请表如何递交？

负责人：学校十分重视教职工住宅加装电梯工作，成立了专项工作协调小组，并设置了多个电梯加装咨询点与申请受理点。目前已实现物业管理的北苑、西苑可到物业中心咨询加装事宜与递交申请。未实现物业管理的其他住宅可到所属的东、西社区居民委员会咨询与递交申请。

记者：如何购置到教职工性价比高、安全可靠的电梯？

负责人：电梯是加装工程中最重要的设备，事关教职工安全出行。电梯采购由业主组成谈判小组自行采购，为此教职工采购前可充分调研，群策群力。同时，如果加装用户多且较为集中，如有需要，学校相关职能部门也可以为广大教职工提供服务，搭建类似公开邀请招标的平台，供业主与电梯供应方谈判。最终，电梯采购与安装合同由业主与供货商签订。

记者：电梯加装完成后，后期涉及哪些费用，如何维护？

负责人：电梯后期费用主要包括：运行电费、日常清洁费、年检费、保养费、事故维修费等，单部年运行费用在1万元左右。电梯交付使用后，电梯日常运行管理由业主负责，由门栋自行负责落实电梯运行、保养、维护、维修、年检等日常事宜，并承担相关费用。门栋业主也可集中协商后，与物业中心签订委托合同，交物业代为管理。

记者：电梯加装后能否改变现有房产产权面积？

负责人：根据《武汉市人民政府办公厅关于全市既有住宅增设电梯的意见（武政办【2013】158号）》文件，建成的电梯是全体出资人的公共财产，因加装电梯新增加的面积，属于门栋所有业主的公共面积，不改变业主现有房产产权面积，不办理房屋、土地登记手续。

记者：教职工楼栋存在周转房或未售房的，如何集资？

负责人：本次电梯加装，本着成熟一栋安装一部（电梯）的原则，对于达成统一协议提出申请并筹资完成的楼栋将迅速组织施工。如教职工楼栋内有尚未售出、产权隶属学校的房屋（包括周转房），如楼栋其他业主达成加装电梯协议，学校将作为业主身份参与加装费用分摊。